出租的房屋未到期，可否提前收回？
出租的房屋未到期，可否提前收回？ 我家有个门面出租，租客交钱到明年的三月三十号至。我们现在去和他谈，想明年3月收回来自己用。合同上写的是有效期三年，但是租金一年一付，违约金为一个月的房租。在交涉问题时，租客不讲道理，说给他十个月的违约金都不搬。我想咨询下，这种情况下我们能否提前收回屋子呢。应该怎么办？ 谢谢！
2010-12-10 16:12 rZP9712（四川－成都） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2010-12-10 16:14
应当按照合同约定履行，如果你想违约，必须按照合同约定支付承租人违约金。
2 110网律师 2010-12-10 16:16
在对方未同意的情形下，单方终止合同，属违约，除了赔偿违约金外还有可能要赔偿对方损失。
3 110网律师 2010-12-10 16:20
可以收回，但应承担违约责任！
4 都燕果律师 2010-12-10 16:22
这要看你们约定，要是你提前收回房屋，是你违约，应该支付一个月的违约金
5 喻远军律师 2010-12-10 18:35
应按照合同约定处理，如果你提前收回，需要承担违约责任。
6 2010-12-11 08:25
以合同约定为依据。