朋友向我借20万已到期还不出来，现在用房产抵押续借。我要求写明如果再次违约除了借款金额外，另外赔偿5
朋友向我借20万已到期还不出来，现在用房产抵押续借。我要求写明如果再次违约除了借款金额外，另外赔偿5 07年朋友向我借20万扩大生产规模，现已到期还不出来，现在打算用房产抵押，写续借借条。借条约定2009年内归还10万元，从4月份开始每月归还1万，2010年归还10万元，如果连续3个月没有按约定还款，就进入法律程序。我要求如果不能按照新借条的约定及时还款，进入法律程序的话除了借款金额外，另外赔偿我5万元，我怕他违约不还，约定了惩罚性的赔偿金额，这张借条从法律的角度来看是否有效？可行吗？
2009-03-29 11:38 cheeta……（上海－闵行区） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2009年03月30日 09时46分
可行的，还有，办理房产抵押，要到房地产交易中心去办。不是把房产证给你就算抵押，房产证随时可以挂失补办的。
2 张亮律师 电话：18604091120 2009-03-29 12:09
借条有效，用房产抵押的，应当办理抵押登记。
3 周泽高律师 2009-03-29 11:40
可以以违约金的方式进行约定。
4 110网律师 2009-03-29 11:41
你好：有效，该起诉时，尽快起诉。
5 110网律师 2009-03-29 11:42
合同有效
6 孙光泽律师 2009-03-29 11:45
1、如果用房产抵押，应当办理抵押登记手续。
2、合同有效，到期不还可以起诉。
2、合同有效，到期不还可以起诉。
7 2009-03-29 11:58
以违约金的方式进行约定
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