房屋抵押借款
房屋抵押借款 我朋友向我借钱，以他名下一小产权房做抵押，和我签署了房屋买卖协议，抵押协议，和收款条据，房屋水电也过户到我名下了，请问在借款中途，对方有没有办法卖掉此房！
2014-10-12 17:30 zysslj……（江苏－盐城） 已有 4 位律师回答
1 唐金贤律师 2014-10-12 17:39
如房屋办理抵押登记，未得你同意是卖不了的。
2 110网律师 2014-10-12 20:54
您好：
关键问题是房产抵押后，有没有在房产局办理抵押登记手续，如果未办理，债务人仍然可以出售房屋并办理过户手续。
关键问题是房产抵押后，有没有在房产局办理抵押登记手续，如果未办理，债务人仍然可以出售房屋并办理过户手续。
3 110网律师 2014-10-12 21:16
你好 需要看房屋有没有办理抵押登记！
4 孙新律师 2014-10-17 14:40
法律规定，在不动产上设立抵押权的，抵押权自办理抵押登记时设立，未登记的饿，抵押权不能设立，但是不因此影响抵押合同的生效。
也就是说，该房产未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。若你朋友想卖掉此房，是完全有可能的。
也就是说，该房产未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。若你朋友想卖掉此房，是完全有可能的。