单位公房买卖
单位公房买卖 2005年我向亲戚购买其单位公房,并支付购房款10万元,因为当时无法过户,所以只签订了购房合同,现在房价上涨,亲戚准备反悔,要求退我们10万元,并搬家,请问此购房合同有效吗？我们怎么维护自身权益
2014-10-17 09:43 clurk（湖北－武汉） 已有 7 位律师回答
1 李丹律师 电话：13659856551 2014年10月11日 15时21分
单位公房，请问你亲戚买断了吗？
没有买断的话，你亲戚只享有使用权，并无所有权。如果是这种情况，你们之间的购房合同也是无效的，但你可以要求你亲戚返还购房款并且赔偿给你造成的损失。
如果买断了的话，合同有效，亲戚反悔属违约，可要求其承担违约责任。 我的补充： 2014-10-17 10:33
没有买断的话，你亲戚只享有使用权，并无所有权。如果是这种情况，你们之间的购房合同也是无效的，但你可以要求你亲戚返还购房款并且赔偿给你造成的损失。
如果买断了的话，合同有效，亲戚反悔属违约，可要求其承担违约责任。 我的补充： 2014-10-17 10:33
当时无法过户的原因是什么啊？如果没有买断是过户不了的；
是否买断，你可以到你亲戚单位问下就OK了，没有过户在房管局也查不到。
2 陈晓云律师 2014-10-11 15:02
合同有效，可向法院起诉要求继续履行合同
3 110网律师 2014-10-11 15:11
购房合同有效，协商不成可以诉讼维权。
4 武昌陈哲律师 2014-10-11 15:14
视具体情况，带上合同咨询
5 110网律师 2014-10-12 09:28
合同有效，可以起诉要求过户。
6 110网律师 2014-10-12 20:48
如果现在符合过户条件，可以要求履行合同，办理过户手续。
7 110网律师 2014-10-17 09:58
你好！
如果房子的所有权已经买断，你可以起诉你的亲戚要求继续履行合同，配合过户。
如果房子的所有权已经买断，你可以起诉你的亲戚要求继续履行合同，配合过户。