房产销售诈骗问题 老师好！
我14年5月31日60万认筹了一套住宅房，当时认筹时开发商承诺：1、14年10月1日签合同。2、15年12月31日交房。3、建筑面积49.86平---实得面积62.01平（有赠送面积）。4、房产性质养老住宅公寓。
现结果：10月1日告知，由于土地没有批出来，所以此地块无法建房。其他地块可以选房，房产性质属40年商业用地，建筑面积50.44平---套内面积37.71平（无赠送面积）。
问题：可否起诉开发商“商业欺诈”，如成立，是否可提出3倍赔偿，即原付款60万，现本金加赔偿金240万。

对方违约，你可以要求退还购房款并赔偿损失或支付违约金，但不会支持3倍赔偿的，需要律师帮助可电话联系我

不适用消法中规定的惩罚性赔偿，可要求对方承担违约责任。

可以要求退还购房款并赔偿损失或支付违约金，本金加赔偿金240万不成立。可来电详细法律咨询。

你好，可以起诉要求退款，并要求对方赔偿损失，3倍赔偿没有。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
    如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

可以起诉开发商，要求返还本金和一倍以下的赔偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

可以要求解除合同、返还房款并追究违约责任。
建议带材料预约面谈。