未办理房产证的按揭二手房如何购买
未办理房产证的按揭二手房如何购买 诚意咨询个问题：我想买一套二手房房子，该房子明年才能办理房产证，而且还有按揭贷款，现在房主要我交给他首付，等待明年办出房产证后在过户。听说这种交易风险很大，这里有没有高手给我指点一下规避风险，让我踏实的买下这个房子。谢谢谢谢
2014-09-28 12:51 624549……（山东－东营） 已有 6 位律师回答
1 陈晓云律师 2014-09-28 13:48
有的风险无法避免
2 110网律师 2014-09-28 21:04
有按揭贷款，不经银行同意是过不了户的。
3 110网律师 2014-09-29 09:20
按揭贷款的房子是抵押给银行的，一般有抵押合同并登记，即使办下房产证，不经银行同意也是不能过户的。除非你代为清偿贷款。这种情况，房屋买卖合同的风险就比较大了，你可以委托律师写一份比较规范的合同降低法律风险。
咨询电话：13561050207，地址：黄河路684号玉景花园物业楼303室。
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4 110网律师 2014-09-29 11:16
建议让律师起草合同。
5 110网律师 2014-09-29 15:55
由于有贷款，办完房产证后也无法过户，所以建议你慎重处理。
6 110网律师 2014-10-02 11:43
先搬进去住，占住房子，再就要看卖房的人是否诚实可靠了
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