拆迁安置房产权归属问题 本人是拆迁户，所在小区为开发商跟拆迁所在地街道下属的社区联合开发。所得安置房合同跟社区签订，按合同获得住房一套，车库一间，门面一间。房屋及门面有明确楼层及位置，车库没有明确，只有数量。小区建设完毕后，分到住房跟车库一间，门面拖延。但住房因为开发商已讲我所签合同上明确楼层的销售掉，逼不得已，只能另换楼层，但合同并未更改。事后，本人将住房及车库装修好，准备入住，而车库因合同并未指定位置，故由社区分配位置。住了将近三年，因开发商与社区就安置房数量及分配方案产生纠纷，今年6月份，开发商贴出通告，将房产与社区进行分割，将住房，车库。门面产权明确。分割方案因开发商将位置好的房产已销售，所以分配方案为开发商单面行为。如何使得社区方面签字同意不得而知。但我所在车库被划分为开发商所有，并扬言要将我们告上法庭。但我们是与社区签订合同，与开发商无任何瓜葛。而车库我们住进去在先，他们的分割方案在后。请问，我所在的车库，开发商是否有权利收回。

您好！
土地征收、房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理、强拆，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

你好！根据签订的合同处理。