房屋拆迁补偿问题,执行庭拖着不给执行怎么办? 村委会和村支书承诺给我们的拆迁房屋卖给了他人A,而且还收了我们的房款,二审判决下来后,他们一直不执行,而且这房屋也被他人A使用并出租,因此我们申请了强制执行,执行庭来过一次,说回去调查就一直没有消息,法院承办员说他不当家,局长和副局长要不就是不接电话,要不总是以忙为由或者在外开会,一直拖着不给解决,我们该怎么办?
另外我还想再问一下,他人A明知道这房屋是我们的,他还和村支书签协议,那么他们的协议是有效的吗?
另外我还想再问一下,他人A明知道这房屋是我们的,他还和村支书签协议,那么他们的协议是有效的吗?
2014-09-24 13:13 苦豆83(河南-郑州) 已有 4 位律师回答
1 李三勇律师 电话:13311076167 2014-09-24 13:36
你好,1、如果你申请执行后法院一直没有执行,你可以向上一级法院石家庄市中能人民法院申请提级执行。
2、如果你和村委会未签署合同也未办理过户,那么村委会应该仍有房屋处分权,即便A明知你们有仇承诺在先,他和A的协议应为有效。根据合同相对性,你是无法向A主张权利的,但可以追究村委会的缔约过失责任。 我的补充: 2014-09-24 13:37
2、如果你和村委会未签署合同也未办理过户,那么村委会应该仍有房屋处分权,即便A明知你们有仇承诺在先,他和A的协议应为有效。根据合同相对性,你是无法向A主张权利的,但可以追究村委会的缔约过失责任。 我的补充: 2014-09-24 13:37
向上一级法院申请提请执行。
2 张 静律师 2014-09-24 13:17
协商解决
3 孙新律师 2014-09-26 08:50
自你递交申请执行书之日起超过6个月,法院因各种原因迟迟未予执行的,你可以向上一级人民法院申请执行。以此来保护你的合法权益。
4 常律师律师 2014-09-27 09:40
向郑州市中级人民法院申请执行,另外该案执行不力的原因可能是房屋处于租赁状态,法律上“买卖不破租赁”