福利分房继承 各位律师您们好！我想向您们咨询一些事情：我奶奶在30年前去世，与我爷爷有三个女儿和一个儿子，爷爷在奶奶去世后10年和一个婆婆结婚了，婚后爷爷在那婆婆家住了一个星期就回到了原来的家（租房），爷爷他两商量好不一起生活，而是与各自的儿女一同生活，之后过了两年，爷爷单位福利分房，但需要出一万多的钱，当时爷爷拿不出那么多的钱，就由他其中一个女儿买下了，房产证上的名字也是那女儿，这件事得到了所有人的同意。在这四个儿女中，只有二女儿有自己的房子，其他的三个人都和爷爷生活在一起（邻居可以证明），之后，在我上小学六年级的时候，爷爷单位第二次福利分房，也需要出一笔钱，于是我爸爸就买下了，这件事所有人都知道，包括那婆婆，由于这时爷爷的年纪大，我爸爸怕爷爷难过所以那房子没有过户。那婆婆在与我爷爷结婚的二十年里，从来没有照顾过爷爷，甚至连袜子都没洗一双，爷爷都是由他的四个儿女来照顾，在爷爷生病期间，那婆婆也没有照顾爷爷一天，连爷爷去世的消息也是她从别人的口中得知，现在她却要翻脸和我们家争房子，而且两套房子她就想要分一半，她有高收入的退休金，退休金比我爸爸的工资都还要高，而且她有自己的房子，关键是她和我爷爷一直都没有离婚，根本就是名存实亡的夫妻，我爷爷不懂婚姻法，而且根本没有想到她会出尔反尔，买房子的时候她都同意，现在看到爷爷去世了就要分，她说要不是我爷爷的话他女儿就没有权利买到房子，难道我们家就这样让她来分房了吗？

建议带材料当面咨询律师。

你的问题很复杂，最好是当面咨询。

房产证上的名字是谁的房子就应该属于谁的。如果房产证上的所有权人登记为你爷爷的，房子就属于你爷爷和她的夫妻共同财产财产，他们两人如果有书面协议说归各自所有就属于你爷爷个人所有，如果没有协议就属于共同所有。你爷爷生前与她怎么过不影响她作为法定夫妻之间的权利义务。所以她就应该享有房产的分配权。如果登记的是你姑姑的名字，则房子的所有权就是你姑姑的，就没有什么继承的纠纷。因为虽然是你爷爷单位的福利房，你爷爷应该享有权得，但在购房时你爷爷已经把他的权利转让给了你的姑姑，由你姑姑出资购买了，而且登记为你姑姑的名字了，就应该属于你姑姑个人所有了。