没有预售许可证，现在要退房、该怎么做？
没有预售许可证，现在要退房、该怎么做？ 请问我之前买了一套房子，但是现在我发现开发商没有预售许可证，我想退房，当时买房子时，都给我们说的有预售许可证，现在我在国土局去查了、根本就没有，而且现在开发商的态度说他是现房不需要任何手续，都不可以买房、我应该怎么做？直接执法大队投诉有用吗？还该做什么？
2014-09-18 12:37 Whl6.3（重庆） 已有 11 位律师回答
1 孙新律师 2014-09-18 12:38
没有房屋预售许可证，所订立的合同属无效合同，是可以起诉解决的
2 孙新律师 2014-09-18 12:41
你好！
可收集相关证据，起诉解决。
可收集相关证据，起诉解决。
3 何青超律师 2014-09-18 12:45
你好，可以起诉退房。
4 110网律师 2014-09-18 13:10
开发商违约，可依据合同起诉退房并要求赔偿损失。
5 康治斌律师 2014-09-18 13:25
可以主张无效，要求退房。
6 超级账号5律师 2014-09-18 13:27
建议先跟对方协商，协商不成的，可以去法院直接起诉主张合同无效。
7 110网律师 2014-09-18 13:36
及时起诉解决
8 超级账号5律师 2014-09-18 13:55
您好，可以主张无效，要求退房款。
9 黄洁玲律师 2014-09-18 15:54
及时诉讼要求退房，对方违约，你可以要求返还双倍定金。
10 张宰宇律师 2014-09-18 17:15
到法院提起诉讼，只要开发商的预售许可证没有在立案前取得，买卖合同无效，可以要求退还已付购房款，还可以主张给你造成的损失。
11 110网律师 2014-09-18 18:11
你可以直接到法院起诉开发商，最多可以要求返还两倍的房款。目前我正在办理和你情况类似的一个案子，已经立案，若有需要可以联系本律师面谈。
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