房主配偶去世，我贷款买房银行要求房主出具房产公证书，房主不配合，算谁违约
房主配偶去世，我贷款买房银行要求房主出具房产公证书，房主不配合，算谁违约 我贷款在中介处与房东签约了购房合同（合同约定商业贷款），网签通过，但银行贷款时，需要房主出具遗产公证书，房主不愿意花钱做公证，以是全款不需要公证，贷款需要公证为由要求我们出钱给他们家做公证，我们也拒绝，我认为房主的只有50%的产权，没有权利处理该房产，并且房主和中介在签合同时并没有告知产权问题。这问题怎么解决。
2014-09-17 12:45 xiaoxi……（北京） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2014年09月17日 13时09分
你好，最好能协商解决。协商不成的可以起诉。如有证据证明合同订立过程中存在欺诈，重大误解，显失公平可以起诉要求撤销合同。既然房主没有全部的处分权，也没在签合同之前告知清楚，应当承担违约责任。
2 孙新律师 2014-09-17 12:46
协商不成可以起诉要求对方履行合同办理过户
3 李建成律师 2014-09-17 12:49
你好，要看你们合同中的具体规定。
4 北京石建伟律师团队律师 2014-09-17 12:53
具体根据合同约定协商不成诉讼解决
5 孙新律师 2014-09-17 12:58
主要得看你们签订的合同中的约定。
6 徐卫东律师 2014-09-17 13:03
你好，建议协商，协商不成，可以根据合同起诉解决。
7 孙新律师 2014-09-17 13:11
可以起诉对方要求承担违约责任，详情可致电。
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