再请教一个问题，贷款担保类的 现在有一个担保人有一套还没办房产证的房子，这套房子的情况是：他母亲是石油公司的退休员工，住的石油公司家属院，平房，这次拆迁赔了一套楼房，他与他母亲之间签了协议，内容是他母亲将这套房产赠与给他了，但是房产证还没有办理出来，赠房协议就放在房管局里的，请问现在有没有什么办法能冻住这套房产来顶贷。 

急急急！~

没有房产证，很难落实