二手房买卖违约纠纷 本人是房屋卖方，与买方通过中介签订了二手房买卖合同，买房已支付定金并且按合同规定期期支付房屋首期款，合同规定9月交付余款并过户给他，余款已在银行做了资金监管冻结了，税款也已经交完了，然后我们去办理产权过户时发生问题，买方身份证由于消磁用不了，房管局不予办理过户要求他重新办理身份证，这样的话很有可能由于他的身份证办理时间问题，我们签订的最后付款日就要延迟了（资金没有新房产证解冻不了），但是买方还非要跟我们要钥匙，说要先装修，我们觉得按照合同钱确实到账了过户了再交钥匙给他，请问我们的想法是否正确？另外，合同到期日如果过期了（由于他的身份证有问题办理不了过户手续），我们能否追究买方人的违约责任？

这是可以诉讼解决的

具体根据合同约定协商不成诉讼解决

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

对方不属于违约。

你好，双方最好能协商解决，对方应该是违约 可以追究责任，如果协商不了的话 可以诉讼

按照合同约定办理。

可以的，协商不成向法院起诉维权。

可以协商另行签订补充协议

你好，首先要看你们之间的合同是否有约定，有约定的按照约定处理；没有约定或者约定不明的，可由双方当事人协商解决，协商不成的，可诉至法院。
若你们没有其他的约定的，是不可以认定买方违约的，对方没有过错，且购房款、税都已交齐。

您好，可以追究对方违约责任

买方身份证由于消磁用不了属于意外事件吧，买方并没有违约呀。两个人交易本来就应该各自退让一步才能把交易做好。

你好，先协商解决，可以再签订补充协议。

按合同约定，不交钱，不交房是正确的。

可以要求按照合同约定办理过户再交钥匙。可以主张违约责任。

按合同约定的流程办理。违约的承担违约责任。