关于房产咨询 本人有意在广州某村想购买一套房子，该房产权为集体产权，请问：因为该房子属于集体产权，没有个人房产证，不能过户。本人在购买了该套房子前到公证处办理房子买卖公证，这算是属于本人产权吗？如果交易并做公证后，原产权人抵赖没有此事交易，发生纠纷，在法庭上本人能赢吗？如果交易后发生拆迁等事宜，本人能得到因有人赔偿吗？

属于小产权房，不能买卖，如发生争议，有可能会被法院判定买卖无效。

集体产权卖给集体以外的人无效，公证也没用。产权以房产证为准。拆迁事宜可按照合同约定处理。