离婚，结婚后买的住房还未还清还贷，如何分割房产？ 房子现在约价值110万，还有12万贷款没还清。夫妻资金30万。请问离婚时，如果房子归女方，男方如何获得相应财产补偿？有小孩，4岁，男女双方生活条件同等，是否一般判给女方？能否把分割房子的财产补偿冲抵孩子将来的抚养费？

1、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
　　（１）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
　　（２）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
　　（３）无其他子女，而另一方有其他子女的；
　　（４）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
　　４、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
    因此您可以争取孩子的抚养权。
2、可将分割房产的财产冲抵孩子的抚养费。
3、诉讼的法律专业性较强，建议委托律师处理。13459104762