租房户和业主权益的咨询 我于2010年5月租房屋一套。租期一年，合同规定，任何一方违约，需付违约金2000元。最近小区办理了门卡，需要刷卡才能进入小区。但是关键的问题是小区业主可以领取门卡若干张，而我们租房户却需要40元一张，这是业主委员会的决议但是并没有和我们租房户商量。我认为这是一种歧视行为，要求和业主平等权力，免费或者低价办理门卡。但是业主委员会却不同意。个人认为，这种行为是对租房户的严重歧视，所以没有办理，进出小区恨不方便。请问：
1。业主委员会的这种行为是否合法？
2。因为进出不便，所以我想不租住了，请问这算业主违约还是我方违约。

1、要明确的是，这个40元的卡费是否可以退还，也就是卡费属于保证金还是购买的费用，保证金可以在你不租房退卡时退还，购买的话则不会退还。个人认为，属于保证金较为妥当。如果是购买费，可以要求对方出示收费依据。
2、你不租房屋，属于你违约。
3、但是作为房东，有义务提供你便利进出的条件，个人认为，这个卡应该有房东提供，承租人交保证金给房东。

你不租赁是你的违约行为