房租合同，房东称租期未满不退还押金-开心法人

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房租合同，房东称租期未满不退还押金

房租合同，房东称租期未满不退还押金事情是这样的，我写了一个门市，合同上租期是三年，然后我做了2个月不想做了，想转让门面，老板说才做两个月就转让这是违约的，不能退还3000的押金，我仔细看了合同，上面写得是租赁期间，乙方向甲方交押金3000元，租期满，屋内设施齐全未损，水电物管费等交清，即退押金，如有损坏设施，将由乙方修复货照价赔偿后，再退押金。照这样的话理应退还押金啊，但是房东说不退.合同上还有一条是未经甲方同意，乙方不得转租他人，否则，视乙方违约，甲方有权收回门面。我怕房东不同意转让，那也不行。

2014-09-02 16:38 忘却难免留个……（重庆－永川）已有 2 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2014-09-02 16:43

这是可以诉讼要求他退的

2 110网律师 2014-09-02 16:58

按照法律规定，承租人对房屋进行转租的，必须经出租人同意，否则即为非法转租，出租人可以解除合同。因此，本案中，若房东不同意你转租，你不得转租。你在合同未到期时解除合同，构成违约，需要根据合同约定或法律规定承担违约责任。至于押金，若你对屋内设施未造成损失，水电物管费等已交清，则应当退还。协商不成时，可以诉讼解决。