买二手房对方过户不了违约该怎么赔偿 我于今年7月25日签订购房协议，（房子产权不在其名下）房价490万人民币，约定8月20日交房过户完毕，并交定金150万，合同约定违约赔付对方5万元人民币，现遇到产权人于其之间有经济纠纷不愿过户（产权人是其妹妹代持有人），请问我是否可以主张总房款的20%或者双倍返还定金的诉讼要求！谢谢

根据合同约定处理。

可以向法院起诉。

根据合同约定处理。不能协商的，可以向法院起诉。

根据合同违约条款处理。 我的补充： 2014-08-29 08:29

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

要求解除合同，根据协议约定支付违约金。

可以主张总房款的20%或者双倍返还定金的诉讼要求，可来电详细法律咨询。

你好，
1、你可以选择对方支付违约金或者双倍返还定金；
2、但是定金最多不能超过合同金额的20%；
2、如需帮助，请来电咨询。

违约金应当按照合同约定条款为准。
为慎重起见，便于律师客观分析，建议带合同当面详细咨询本律师。

违约责任或者双倍定金可以选择其一，但你们定金已经超过合同标的20%，超过部分无效。 我的补充： 2014-08-29 10:04

若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！

可要求对方双倍返还定金，你支付150万元中超过合同标的20%部分不属于定金，属于预付款。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

依据合同约定赔偿