求助：刚跟房东签了一年的合同，我想退租，初来北京就遇到了这茬子事，请各位律师大哥大姐指点啊 合同起租日期是09.3.14-10.3.13到期，每月500，现在还不到一个月，因为其他原因我想退租，现在交了总共1000元，支付方式是交一押一。我想退租怎么办啊？和房东说了，房东死活不退押金，只是同意我转租，可是又租不出去，心里憋屈的慌，合同上面有两条是这么说的： 
1.乙方居住期间内，中途退租，房租和押金一律不退。 
2.如有一方违反本合同的规定，应承担一个月租金的违约责任。 
我想了，如果实在没有什么好的办法，干脆就住够两个月，把1000元耗完，然后走人，但是会不会承担什么法律责任啊？ 
请各位大哥大姐指点出路，有什么办法可以使损失最小化啊

 1 合同写的很清楚，2 住够两个月走人，仍然违约

 按照法律规定，你退房是违约行为。不过你可以住满2个月，然后走人，这样房东想找你也找不到的。

协商解决

应承担违约责任。

应当按合同约定承担违约责任.

你好！
协商处理，协商不成的，可通过诉讼来解决！
北京律师祝永根
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