签了认购协议交了首付，还没签合同，能否退房要回首付和定金？
签了认购协议交了首付，还没签合同，能否退房要回首付和定金？ 14年6月份楼盘开盘当天签了认购协议，支付了12万定金，过了半个月以后支付了首付，但是当时没有马上签合同，现在又过去快两个月的时间了，在整个购房的过程中，售楼处的置业顾问一直都说有保送保读某所小学，他们楼盘的广告上之前也是写着保送和保读那所小学，但是最近发现他们到处张贴的广告图上把‘保读’改成‘就读’了。
当时买他们楼盘的房子，就是考虑到以后自己的小孩能入读这所小学的，但是由于他们这个广告的改动，我现在开始担心到时候自己的小孩没办法入读这所小学了，所以我跟开发商提议要让他们在合同里体现保送这所小学，但是开发商不同意。
这种情况下我能拒签购房合同，并要回这12万的定金和首付款吗？
当时买他们楼盘的房子，就是考虑到以后自己的小孩能入读这所小学的，但是由于他们这个广告的改动，我现在开始担心到时候自己的小孩没办法入读这所小学了，所以我跟开发商提议要让他们在合同里体现保送这所小学，但是开发商不同意。
这种情况下我能拒签购房合同，并要回这12万的定金和首付款吗？
2014-08-28 10:25 helpfu……（福建－漳州） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2014-08-28 10:30
要有证据证明开发商有虚假宣传，建议先协商处理。
2 何翠主任律师 2014-08-28 10:42
看合同约定的违约条款
3 110网律师 2014-08-28 15:27
若能证明确实不能入读某小学，你又有证据证明当时开发商确实做了要约承诺的
则可以主张解除，要求返还定金和首付款
则可以主张解除，要求返还定金和首付款
4 厦门叶律师 2014-08-28 21:42
若能证明确实不能入读某小学，你又有证据证明当时开发商确实做了要约承诺的
则可以主张解除，要求返还定金和首付款
则可以主张解除，要求返还定金和首付款