房屋买卖取暖费，水费欠款 我们今年2月从链家买了房子，由于链家物业交割没有做好，导致我们过户后才发现原房主有1w多元暖气费，水电费欠款，现在也追讨无门，请问我们该如何保障自己的权益。

可以要求卖方负责，协商不成可以起诉。