农村宅基地实际面积比房本面积大怎么办？拆迁时国家承认么？ 是这样 我是三河人 ！102国道旁村的 ！我家的宅基地在国道门脸上！过几年面临拆迁！ 但是我发现房的实际面积比红本上的面积大很多！本上113平但是实际面积确实400多！问老人说是以前房子旁有个小坑然后垫起来盖得房！盖了40年左右了！旁边没有邻居不会起纠纷什么的！就是想问问咱们这多出来的 国家会不会承认？如果不承认我现在该怎么办？ 还有问下各位律师  宅基地现在是不是刚刚改能出售了！？

你好
你可以咨询土里管理部门，把面积改过来
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

你好，建议把面积改过来。