婚姻家庭 房产是老婆的名字，该房是老婆单位的房改房，老婆有些神志不清，前不久还住过院，出院后一直有服药，现在又有些苗头回到以前，神志有些错乱。家有丈夫和一个20多岁的女儿， 夫妻都已五十多岁，丈夫打算将该老婆的房产卖掉再另外买新房换个新环境但愿老婆身体能好转，请问丈夫能否采取什么途径让其老婆不用签名的情况下将该房卖掉？鉴于老婆的精神状况时好时坏，丈夫可否有条件申请为其老婆的监护人代为行使卖房的行为？