认购定金1万元签定正式合同前发现房屋严重漏水定金能退吗？ 我买的是精装修房屋，经过多方努力现只答复我更换或者维修，但是我真的对他们质量怀疑，这是由于他房屋存在严重质量问题我主张退定。应该怎么办？

您好，质量有问题是可以要求退还定金的。

可以要求退房，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
    第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
    法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

可以要求退的，实在不退可以到法院起诉要求退还

可以要求退房，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。