空置房的法律责任问题 律师你好，我去年办理的空置房，（交70%的物业费），当时办理时物业上说办理空置房后，将断水断电，但不知是什么原因，他们没断，前几天，我家水龙头管道破损，（因我一直以为水已断了，没考虑过这些事）将我家和楼下淹了，现在楼下的人找我，而物业上却以漏水是我家水龙头破损引起的想推卸责任，请问这种情况下我该怎么办，关于办理空置房后的责任权利等问题法律上有无具体规定？

1，首先要确定水龙头管道破损的原因，如果是水龙黑头本身的质量问题，你可以要求生产者或销售者予以赔偿。
2，如果不属于质量问题，办理的空置房时间没有延续到漏水之后，物业有过错，应该承担相应的赔偿责任；你本身也有过错的分担一定的责任；
3，如果属于开发商的责任，你可以依据购房合同，要求开发商承担违约责任。

起诉违约