拆迁问题，急急急急急急！！！！！！！ 以前我（女）住的老房子拆迁，我弟弟所分配到的土地只有27平方米，但是一间店面要54平方米，现在我弟弟出走了，找不到人，他哥哥（也就是我的兄长）想把这份土地所有权给我，但是我弟弟他有一离婚的妻子和一女儿（现16周岁），房屋共有两层半，一层留给她女儿（负责建好，简单装修，可以居住），其他一层半归我们所有，那这样的话要怎么走法律程序？？女儿这年纪签订的转让书有效吗？？按照法律程序来的话，要怎么处理才能防止以后他女儿回来要这房子？？？
跪求解答，感谢！！！

你好！
需要办理过户的
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访

如果能过户就比较好。

你好，他女儿签的协议无效，最好可以办理过户。