请问一下房屋漏水的赔偿标准？ 房屋漏水，把楼下顶棚淹了，大白有爆裂，四边墙无问题。厨房和厕所是木龙骨+PVC板的。想问一下：
1、楼下要求不光顶棚要维修，四边的墙也要刨掉重做，说怕颜色不一致，这种要求是否有合理？
2、厨房和厕所的木龙骨有浸水，是否需要包赔整个天花板的损失？
3、住宅装修的折旧期是10年么？
4、赔偿的时候是否考虑误工费（楼下开饭店的），搬家，装修期间的租房费用？

赔偿标准有异议的以鉴定为准。