男方婚前房产婚后写下赠予合同，是否具有法律效益？
男方婚前房产婚后写下赠予合同，是否具有法律效益？ 男方婚前商业贷款买下一套房，婚后想转为公积金贷款，现把女方的公积金绑定在一起成为共同还款人。请问女方履行还款责任后，这套没有女方名字的房子属于夫妻共同财产吗？离婚后会如何分割？如果男方写下一份赠予合同，说明在房贷还完之后将房子赠予女方，这具有法律效益吗？需不需要去公证？如果在房贷还完之前就离婚了，这房子属于谁？
2014-08-14 17:09 378608……（云南－昆明） 已有 9 位律师回答
1 李三勇律师 电话：13311076167 2014-08-14 17:10
你好
是夫妻共同财产
赠与合同有效，可以公正
是夫妻共同财产
赠与合同有效，可以公正
2 张远航律师 2014-08-14 17:10
不会属于夫妻共同财产。
3 110网律师 2014-08-14 17:27
你好：1、男方婚前财产，婚后没你的名字，尽管你和他一起还贷，房子也不是夫妻共同财产，只是你们共同偿还的部分属于夫妻共同财产。房子还是男方的。
2、你这是一份附条件的赠与合同，条件成就后才有效，也就是房贷还清时才有效。
3、要想把房子变为你有份的，到房管处添加你为共有人，这才保险些。希望我的回答对你有利。
2、你这是一份附条件的赠与合同，条件成就后才有效，也就是房贷还清时才有效。
3、要想把房子变为你有份的，到房管处添加你为共有人，这才保险些。希望我的回答对你有利。
4 超级账号5律师 2014-08-14 17:41
您好，还款部分属于夫妻共同财产。房子所有权是男方的。
5 孙新律师 2014-08-14 17:48
你好，不会属于夫妻共有财产
6 袁翠律师 2014-08-14 23:01
只有赠与合同经过公证或者到房管局把你加为共有人，房子才属于你们共同所有。
7 110网律师 2014-08-15 10:40
你好！男方婚前贷款买房，即使婚姻关系存续期间共同还贷，房屋也属于男方，离婚后协商处理房屋，不能达成一致的话，女方支付的房贷按照债权处理。如果赠与的话，房屋要变更登记。
8 110网律师 2014-08-15 10:44
你好，即使参与还款，该房也是婚前财产，你可以就共同还款部分主张债权。
赠与合同是附条件生效，且因房屋还有债权人（银行），目前办理公证一般公证处无法办理;
房款还清前，一般添加女方为共有人也不现实;
可以考虑签署夫妻财产约定。
赠与合同是附条件生效，且因房屋还有债权人（银行），目前办理公证一般公证处无法办理;
房款还清前，一般添加女方为共有人也不现实;
可以考虑签署夫妻财产约定。
9 付朝洪律师 2014-08-15 14:52
具有法律效力
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