租房纠纷：房东提前解约并扣掉四分之一押金
租房纠纷：房东提前解约并扣掉四分之一押金 律师，你好！
我去年通过中介租的房子，押金4000，房租2000/月，签了两年的合同。现没住满（还剩9个月），但房东以孙子要上学为理由要求回来与我合住。不久前我和房东协商之下搬走。但退房时房东因为房顶的天花板起霉菌扣掉我1000元的押金，说是补偿损失。
请问律师，房子天花板是天气潮湿所致，并不是人为造成。房东是否应该扣掉我押金?房东以孙子上学为由致使我提前退房我是否该追回违约损失?
我去年通过中介租的房子，押金4000，房租2000/月，签了两年的合同。现没住满（还剩9个月），但房东以孙子要上学为理由要求回来与我合住。不久前我和房东协商之下搬走。但退房时房东因为房顶的天花板起霉菌扣掉我1000元的押金，说是补偿损失。
请问律师，房子天花板是天气潮湿所致，并不是人为造成。房东是否应该扣掉我押金?房东以孙子上学为由致使我提前退房我是否该追回违约损失?
2010-11-28 11:50 Bobo_H……（广东－广州） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2010年11月28日 12时23分
房东有违约行为，应该按照合同约定承担违约金。；另外，扣你的押金也没有依据，那不是人为损害，是自然原因或者说是房东没有尽到自己的维护责任造成，不能扣你的押金。
2 2010-11-29 16:34
按照道理来说非人为原因造成的损失，是不应该赔偿的。非律师。