租房违约金上限问题
租房违约金上限问题 租房合约中违约金是否存在法定上限？
如合同约定3年租期，乙方于2年后提出退租，可否在合同中强制约定乙方支付第三年100%的租金？
如合同约定3年租期，乙方于2年后提出退租，可否在合同中强制约定乙方支付第三年100%的租金？
2014-08-11 22:08 slayer……（北京－西城区） 已有 7 位律师回答
1 徐卫东律师 2014-08-11 22:16
你好,一般不得超过合同总价款的30%.
2 李建成律师 2014-08-11 22:54
你好，不超过合同标的的百分之二十。
3 北京石建伟律师团队律师 2014-08-12 07:14
一般不得超过合同总价款的30%
4 李同红律师 2014-08-12 07:36
违约金一般不超过百分之三十。
5 孙新律师 2014-08-12 09:34
您好，约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算
违约金并退回押金和多余的房费。
违约金并退回押金和多余的房费。
6 申维丰律师 2014-08-12 09:40
你好，违约金一般不超过合同总价的百分之三十。
7 程芝律师 2014-08-12 10:31
若约定的违约金过高，可要降低