更换楼外下水道管及相关费用是业主还是物业承担？ 我是小高层一楼业主，每年按时交纳物业费，购房时也交纳了维修基金。一楼下水管道是独立管道，因楼外楼房与化粪池相连接的下水管道损坏（非人为）。请问：更换下水道管及相关费用是业主还是物业承担或是否由物业负责维修？

公共下水道崩裂问题，属于可动用房屋维修资金范畴。业主代表需将其身份证、房产证复印件、维修事宜、维修方案、维修经费明细、维修合同、验收单、维修决算报告等整理汇总后报与房管局物业科、市房产维修资金办公室。在申请房屋维修资金的过程中，依据政策必须经受益部分两个三分之二以上的业主签字同意才能使用，所谓两个三分之二，一是指超过三分之二的业主、二是指超过三分之二的建筑面积。

具体QQ咨询：1298833196

你好，申请使用房产维修金。