购房人是我老公，没房产证，我与中介和买房人签订了认购合同，老公不同意
购房人是我老公，没房产证，我与中介和买房人签订了认购合同，老公不同意 购房人是我老公，没房产证，我与中介和买房人签订了认购合同，老公不同意，可否认定为无效合同？解除合约
2014-08-11 10:10 短信用户（北京） 已有 19 位律师回答
1 孙新律师 2014-08-11 10:12
婚后取得的话，你们俩都有处分权，不能当然认定无效
2 申维丰律师 2014-08-11 10:13
你好，有效合同。
3 朱孟喜律师 2014-08-11 10:13
无法认定。合同一般都是有效。想推倒很难。因为是夫妻关系 你无法证明其不知道
4 徐卫东律师 2014-08-11 10:13
你好,如果购房人是善意的，应是有效合同，如果你丈夫不同意卖房的，他有权收回房屋，你要承担违约责任的。
5 赵亮律师 2014-08-11 10:14
无权处分合同可以认定为无效，但你需要承担缔约过失责任。
6 孙新律师 2014-08-11 10:15
您好。 我的补充： 2014-08-11 10:16
如卖房人为善意则该合同有效。
7 北京石建伟律师团队律师 2014-08-11 10:17
是有效的
8 李建成律师 2014-08-11 10:17
婚后取得的话，你们俩都有处分权，不能当然认定无效
9 孙新律师 2014-08-11 10:18
婚后购房属于共同财产，一方处分未经另一方同意，属于效力待定，如果未经追认属于无效。
10 孙新律师 2014-08-11 10:20
合同是有效地，但你可以让你老公解除合同。
11 孙新律师 2014-08-11 10:23
一般情况下是有效的。
12 孙新律师 2014-08-11 10:25
有效合同。
13 110网律师 2014-08-11 10:27
你好，你自己无房屋处分权，合同应无效。
14 110网律师 2014-08-11 10:46
你好，房产是夫妻共同财产，一方单独处分是无权处分，无权处分是效力待定合同，未经另一方追认是无效合同。
15 李同红律师 2014-08-11 10:48
你好，你好，可以要求买卖合同无效。
16 常路律师 2014-08-11 14:35
您好，合同有效，可以主张撤销合同
17 赵剑律师 2014-08-11 15:27
您好合同是有效的，你解除合同是会产生违约责任的
18 孙新律师 2014-08-11 15:55
合同有效，无法实际履行，您须承担违约责任
19 孙新律师 2014-08-12 09:34
你好，要看具体情形，如果卖房人无恶意，你们也不知情，合同有效。
相关法律问题
1个月前我老公在中介与买房人签订购房合同，中介压了房产证还有对方4000元定金
4个回复买房交了首付，但是房产开发商一直未与我签订购房合同，只给我打了一张收据，注明是认购款，我还能改么
3个回复您好！我十年前卖了套房子，当时没过户只签了购房合同，房产证在买房人手里。现在想拿回房子，用什么方法比
1个回复在中介签订购房合同，卖方丈夫已签字但房产证是老婆名字
7个回复在中介签订购房合同，卖方丈夫已签字但房产证是老婆名字
1个回复婚前按揭买房，婚后拿到房产证，购房合同日期在婚后，实际首付在婚前，房产怎么分配？
1个回复婚前按揭买房，婚后拿到房产证，购房合同日期在婚后，实际首付在婚前，房产怎么分配？
9个回复你好，和老公婚后1起买房，购房合同是两人1起签的，但在房产证还没办理的时候老公意外身亡
4个回复