你好我想咨询关于买房的事情。我是付了首付款了，可代款没有下来，代了两次-开心法人

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你好我想咨询关于买房的事情。我是付了首付款了，可代款没有下来，代了两次

你好我想咨询关于买房的事情。我是付了首付款了，可代款没有下来，代了两次你好我想咨询关于买房的事情。我是付了首付款了，可代款没有下来，代了两次。现在想退回钱，销售远说倒卖出去。我觉得时间长了更不好办。开发商太黑了！我不知怎么解决？想咨询1下！谢谢！

2014-08-10 21:56 短信用户（北京）已有 18 位律师回答

1 吴丁亚律师电话：13552751245 2014-08-10 22:41

可以搜集证据诉讼解决

2 徐卫东律师 2014-08-10 21:56

你好，一般按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

3 常路律师 2014-08-10 21:59

您好，可以根据合同协商解决，如果不成，起诉到法院维权

4 李玉鸽律师 2014-08-10 23:02

根据合同约定处理，合同中是否有关于贷款未获批准的情况如何解决的相关条款。若合同中约定不明，可协商解决，协商不成的，应通过诉讼解决

5 赵江涛律师 2014-08-10 23:51

我长期代理商品房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系我。

6 李同红律师 2014-08-11 05:57

需要看合同怎么约定的。

7 谷友军律师 2014-08-11 06:07

协商不成可以起诉要回。

8 陈晓云律师 2014-08-11 06:40

协商解决，协商不成，直接起诉

9 北京石建伟律师团队律师 2014-08-11 07:13

具体根据合同约定协商不成起诉解决

10 孙新律师 2014-08-11 08:16

开发商存在根本性违约的情况下，搜集证据，起诉到法院要求退款并赔偿实际损失。

11 孙新律师 2014-08-11 08:31

您可以要求退房。

12 申维丰律师 2014-08-11 09:13

你好，按合同约定处理。

13 110网律师 2014-08-11 09:48

你好，一旦签订了购房合同，应当按照合同中的条款处理。如果你没有履行该购房合同的，是你违约。但是要解除购房合同，需要你与开发商协商。

14 孙新律师 2014-08-11 09:57

可以要求开发商退还首付款及利息，协商不成，可以向法院起诉解决。

15 孙新律师 2014-08-11 10:29

您好，因贷款办不下来而退房，属于我方违约，解除合同需要承担违约责任。如需法律帮助可拨打我所免费咨询电话。

16 李建成律师 2014-08-11 10:41

您是需要承担违约责任的！

17 赵剑律师 2014-08-11 10:42

您好贷款的事情建议咨询相关银行

18 怀向阳律师 2014-08-11 11:15

你好，与开发商协商处理吧，应当按双方合同约定的，协商不成，可起诉开发商要求承担违约责任。