关于房屋购房合同条款的规定是否有固定标准 我和同事先后买了一个小区的房子，她是一期，我是二期，在我与开发商要签合同的时侯，发现合同的一些条款与同事签的条款（是由于开发商违约对我的赔偿方面）有了一些变动，当然这些条款对我不利。我可以不与开发商签合同，并要求开发商退回房款吗？或者我可以要求开发商更改合同的相关内容吗？我应该怎么跟开发商谈比较好呢？请帮帮我，谢谢！

 1 可以通过网络找格式合同，2 鉴于标的大，建议委托律师代书，可以最大限度的维护你的权利

合同内容双方协商确定。

合同内容双方协商确定

　　合同是双方协商一致的结果，如果还没有签订，应与开发商协商，协商不同可以不签订合同。如果已签订合同，则变更应经另一方同意。