关于二手房产权的争议 您好！我想咨询一下有关房子使用年限的问题，是这样的：我2个月前在北京昌平买了一套二手房，是通过中介和业主三方进行交易的，在买卖的过程中，业主一直说房子是96年以后的房子，而中介也确认。对于第一次购买房子的我没有太注意此问题，等到看到房屋评估报告后显示房子是92年建成的，所以当时我们就对此事产生了异议，不过当时是要与银行签合同了，中介和原业主都坚称这是不可能的，说评估师评估存在问题。当时出于信任就说只要房产证上是96年的就行，三方都在口头上做了确认。结果当我在本月16日拿到房产证的时候发现房产证上还是92年的房子，对此我很恼火，感觉有点被骗的感觉，要知道现在房子产权都是70年，损失了5年也不少。 
我想问一下我是否可以通过法律手段维护我的相应权益。

根据合同具体约定确定。

关键是你是否有证据能证明对方有关房龄的承诺，如果有，则可以主张其赔偿。

北京牛增科律师 13811967697

可以主张其赔偿。 

根据合同具体约定确定。 

可以索赔。

你好!
依合同约定协商处理,协商不成的可以诉讼!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278

自己的失误,只能自己承担责任.

如果能证明你说的事实，可以要求按年限比例赔偿或者要求解除合同。