房产问题 今年我公公家的房子动迁，房子有房产证的81平方米，另外三士四平方米是铁路批件，在动迁时铁路批件是不给回迁的，我公公一直没有签合同，后同开发商协商同意有房证的给回迁二所房子，一所是68平方米，另一所在签合同时写的是剩余的13平方米给回迁48平方米中，另外缺少的面积折合人民币九万多，（是给我们优惠的，合同上没有写原因只是写九万多元）就是这样签的，当时开发商说合同这样写是为了其他用户，他承诺是给二户。这九万不用我们交，但是现在房子快到期了他却说到时按合同办？我们应该怎么办？

这是要不诉讼解决的