分家协议帮我看看 这么写有法律效益吗？ 现在就我爷爷在世，我爷爷有两个女儿一个儿子。
 分家协议这么写的：
                  经XX（爷爷），XX（爸爸），XX（大姑），XX（老姑）协商，将XX（爷爷）房产（北京市XX区XX镇XX村XX号）归XX（爸爸）所有。XX（爷爷）赡养问题有XX（爸爸）负责。 
                              4人签字按手印 
                                                  日期

 有效。不过最好能及时办理房屋过户手续。