只有购房合同可以购买么 我想买一套二手房产，只有购房合同，没有房产证，可以购买么？房主说现在还没办下来，安全吗？

针对你的问题答复如下：

    1，《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”
    2，根据以上法律规定可知，只有购房合同没有房产证的房子可以卖，但房产属于不动产以登记为准，只有拿到房产证之后才能办理过户手续，而只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约不同意过户，而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任，但无法要求房屋的产权。合同本身的效力不受物权能否变动的影响，即使物权不能变动，债权合同仍然有效。

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有风险

要谨慎，最好到房管局去作登记。

你好，不建议购买，没有房产证无法办理房产转移，购买有风险。

你好，要慎重，最好到房管局去作登记

风险很大，没有房产证便无法证明对方对该房具有所有权

没有产权证的房子建议慎重购买