五证不全的现房签订购房协议可以退房？是违约？
五证不全的现房签订购房协议可以退房？是违约？ 我在南阳市官庄工区购买了一套盘古官邸，目前省政府批文批为集体建设用地。如果能大批量团购，成片购买，承诺可将成片购买住房的土地更改为国有出让土地。它五证不全，但现在和售房部签订了购房协议，并交纳了30%的购房款，现在我想退房，算违约？
2014-07-30 11:16 huangd……（河南－南阳） 已有 8 位律师回答
1 李永专业律师 电话：15037699969 2014-08-02 14:43
不算违约，可以要求退房并要求双倍退款。
2 110网律师 2014-07-30 11:18
可以以此要求退房。
3 张书正律师 2014-07-30 11:31
可以诉讼解决的
4 聂晓东律师 2014-07-30 11:32
购房合同无效，可以主张退还首付款
5 110网律师 2014-07-30 11:34
你好，开发商不具备销售条件，你们的协议违反了法律的规定，约定首先不能违反法律规定，所所以协议无效，可以要求退还购房款。
6 孙新律师 2014-07-30 11:35
你好，可以起诉解决
7 王胜利律师 2014-07-30 12:01
可以起诉要求返还，协议可以主张无效。
8 王丽律师 2014-07-30 13:58
你好，首先对方就没有资质，所以你们双方签订的协议也是无效的，通过法院的确认之后，你就可以退房了。
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