我家在北京郊区，我父亲兄弟两人，70年因为工作的关系，大伯办理了农转非，户口也迁到了县城，家里有一个
我家在北京郊区，我父亲兄弟两人，70年因为工作的关系，大伯办理了农转非，户口也迁到了县城，家里有一个 我家在北京郊区，我父亲兄弟两人，70年因为工作的关系，大伯办理了农转非，户口也迁到了县城，家里有一个小院，现在家里的房子都是我父亲翻盖过的，翻盖房子的时候我爷爷也早就去世了。现在家里要拆迁，房基地和房子都有补偿，请问房子和房基地有应该属于我大伯的吗？
2014-07-29 22:24 网友（广西） 已有 1 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2014年07月29日 22时26分
拆迁要根据当地拆迁安置政策判断，也就是说是按照户口进行安置还是按照实际占地面积安置，如果是按照户口进行安置，因为你大伯的户口早已经迁出，则拆迁补偿没有你大伯的份额。但是如果是按照实际的占地面积安置则要看实际的土地证登记人，如果土地登记人是你父亲，房子也是你父亲翻建的，也没有大伯的份额，土地使用持有者如果是你的爷爷，这种情况下，土地的补偿款应作为遗产平均分配给你父亲以及你大伯，地上物也就是翻盖的房子的补偿应归你父亲个人所有。
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