买的房子是夫妻共同财产，但只登记了卖房人，其妻子是否可以收回房屋？ 我在三元桥买了套房子，但是由于此房为夫妻共有财产，但是我当时和房主签约的时候房主把共有权人已经划掉了，房本的主人就是和我签字的人，房款已经全部交过了，但是她老婆已经给我寄出不卖此房的通知。我的问题如下1 。我是否应该马上给出售人回复，2 我是否应该马上起诉出售方，因为他不愿意买房子又不愿意赔偿违约金。

对方涉嫌协议违约，房产证上登记的是和你签字的人个人的名字，这种情况下不管房产是否为其夫妻双方共同财产，其个人都有权利处置此房屋，你出了全款购买房产，且是按市价支付，属于善意取得，不应由你承担合同解除的后果。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未要求履行。