双倍返还定金
双倍返还定金 我与中介签订了交纳买房定金5000元合同，后卖房人反悔，房没买成，中介没按法律规定的双倍返还定金，只退5000元定金，我能起诉中介双倍返还定金吗？
2014-07-25 22:27 zsy张（上海－黄浦区） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2014-07-25 22:29
如果只是中介代收的，则只能要求卖房人双倍返还定金。
2 110网律师 2014-07-25 22:34
你好，根据你的描述，你的问题是这样的：
1、定金是需要双倍返还的；
2、返还是由收取人返还的；
3、这类案件我们办理过很多，你也可以来电咨询或来我律所委托办理。
1、定金是需要双倍返还的；
2、返还是由收取人返还的；
3、这类案件我们办理过很多，你也可以来电咨询或来我律所委托办理。
3 赵 强律师 2014-07-25 22:57
要根据定金合同或购房合同来看
4 孙新律师 2014-07-25 23:00
你好，要依据定金合同或购房合同来看
5 110网律师 2014-07-26 09:45
您好！
根据您的表述，您这种情况是否适用“双倍返还”的定金罚则，仍有疑问，主要是以下几个问题：
1、您交付5000元后，对方是否出具收据？
2、如果出具了收据，是谁出具的？中介人员还是卖房人？是否有签字？
3、如果是卖房人出具的，也签字了，那对方在收据中是如何表述的？是写收到“定金”5000元？还是“订金”5000元？还是“购房预付款”5000元？还是其他表述？
中介的法律地位一般是居间，要求居间方承担和合同交易方相同的责任没有法律依据，所以“5000元是您交付给卖房人的定金”这个事实是否有相关证据证明，将是一个关键问题。
根据您的表述，您这种情况是否适用“双倍返还”的定金罚则，仍有疑问，主要是以下几个问题：
1、您交付5000元后，对方是否出具收据？
2、如果出具了收据，是谁出具的？中介人员还是卖房人？是否有签字？
3、如果是卖房人出具的，也签字了，那对方在收据中是如何表述的？是写收到“定金”5000元？还是“订金”5000元？还是“购房预付款”5000元？还是其他表述？
中介的法律地位一般是居间，要求居间方承担和合同交易方相同的责任没有法律依据，所以“5000元是您交付给卖房人的定金”这个事实是否有相关证据证明，将是一个关键问题。
6 张向锋律师 2014-07-26 12:51
可要求双倍返还定金
7 110网律师 2014-07-31 16:00
你好，
1、你跟中介是居间合同关系，中介只是代收定金，你应该找卖方要求双倍定金；
2、建议你起诉到法院，如有需要帮助，请来电咨询。
1、你跟中介是居间合同关系，中介只是代收定金，你应该找卖方要求双倍定金；
2、建议你起诉到法院，如有需要帮助，请来电咨询。