房产合同与土地证使用期限不符
房产合同与土地证使用期限不符 我去年购买住房,合同上规划为商住,使用期限为70年,今天土地证下来,使用期限仅为40年,请问,是否对房屋使用有影响?如何解决?
2009-03-16 17:17 lujx66……（安徽） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2009年03月16日 17时23分
房随地走，房地一体
2 110网律师 2009-03-16 17:33
两种可能，一种是开发商取得土地后30年才进行开发，导致土地使用权仅剩40年。一种是土地证记载错误。不管什么情况，如果土地证使用权期限只有40年，那么到期后需要续期。
3 孙新律师 2009-03-16 17:49
可以追究开发商的违约责任
4 孙新律师 2009-03-16 17:54
根据合同具体约定确定。