房屋质量问题，墙体歪斜与层高问题，索赔或者退房？？ 2008年4月11日购得的期房（约定2009年2月28日交房），实际于2009年3月5日收到交房通知，延期交房通知信上写3月10日为可以交付日，但另外开发商加注建议3月13日收房，2009年3月13日验收房屋发现以下一些质量问题，开发商只赔付了10天的延期违约金，对于以下的质量问题整改承诺半个月内修好，本人以房屋有质量问题为由，并未签字领钥匙。，
验房中发现很多质量问题如下 1，卧室窗框墙体歪斜，上下斜度差3.5厘米，连带窗体歪斜；2，北阳台门窗严重歪斜，同样部位天花板歪斜2.5-3厘米左右；3，合同建筑层高2.8米，实际净高最低处2.60米，最高处2.65米，最低处是否符合相关法规？？ 4，开发商由整改如上质量问题而带来的延期，是否可以索赔 或者退房？？ 具体应该如何操作？？

可以索赔 难以退房 但是应该按照约定的赔偿办法赔偿

 1 如所述质量问题足以影响使用，可以要求解除合同并赔偿损失，2 委托律师可以最大限度的维护你的权利

可以依据合同约定向开发商索赔。协商不成，可诉讼解决。

 如果房屋主体结构存在质量问题或者房屋无法正常居住，你可以选择退房。诉讼费按照标的确定。如果你退房符合法律或者合同约定，不需要支付违约金。具体办理建议你当面咨询律师，这里提供的只是大概回答。

需要根据你与开发商的合同约定，结合实际情况来判断，如主体结构存在问题的，可以退房，建议咨询律师。

如果开发商交付的房屋存在严重的质量问题，你可以要求解除合同，退还房款，也可以要求开发商进行整改，并赔偿相应损失。具体的维权宜最好与律师面谈。