租赁店铺，提前退租是否能要回租赁保证金？
租赁店铺，提前退租是否能要回租赁保证金？ 你好，我们签订的租赁合同到2016年2月，现在想提前退租。合同上写的租赁保证金为4万元，如果合同无法顺利进行则赔偿订金或违约金3000元。现在房东不愿意退还租赁保证金，是否合理？
2014-07-22 10:11 400841……（广东－深圳） 已有 11 位律师回答
1 110网律师 2014-07-22 10:15
租赁保证金如果不是合同中所约定的订金的话，可以要求退还。
2 刘祖虎律师 2014-07-22 10:19
租赁保证金如果不是合同中所约定的订金的话，可以要求退还。
3 110网律师 2014-07-22 10:29
不合理，协商处理，协商不成就起诉。
4 110网律师 2014-07-22 10:42
你可以向法院起诉要求对方退回保证金．
5 付成刚律师 2014-07-22 10:42
如果是不能履行合同的原因是因为房东的问题，可以要求退还。不退还的，可以诉讼解决。
6 110网律师 2014-07-22 10:44
4万元须退回，房东至多只能向你们要求违约金或其他赔偿。
7 110网律师 2014-07-22 11:49
要具体看合同的内容而定
8 110网律师 2014-07-22 14:27
你好，不合理，如果房东不按照合同履行，建议到法院起诉处理。
9 110网律师 2014-07-22 15:41
可要求退还。
10 关淼律师 2014-07-22 19:27
如果合同没有约定提前退租属于违约行为，则无权扣押租赁保证金
11 110网律师 2014-07-23 09:30
主要还是要看合同中的约定来处理的，如果对这四万元有明确的约定就按照约定来处理的，因此的话，可以打电话或是当面咨询律师，因为在这个问题中无法进行相关约定的判断！