遗产问题 我的舅舅10月去世，享年78岁，终身未娶，退休后一直独居在一套房子内（大约80多平米），后来由于脑梗，2008年6月被家属送入老年护理院，直至去世，我舅舅家中兄弟姐妹共七人，父母早已过世，上面有两个哥哥和两个姐姐，下面有两个妹妹，其中两个哥哥一个姐姐及两个妹妹均已过世，唯一的一个姐姐已是九十多岁高龄，且居住在外地（南昌）已过世的一位哥哥也是终身未娶，另一个则有三个子女（两男一女，大儿大女为前妻所生,小儿是前妻死亡后续弦所生，三个子女中大儿子已病故），我母亲是我舅舅已过世的姐姐，有两个子女（我和我妹妹），另一位健在的姐姐则有八位子女，两个妹妹都是婚后无子女。
下面是想请教的问题：
1.如果我舅舅的房子不是产权房，那么同住人（为其有三个子女的哥哥女儿的女儿）是否不经其他关系人同意，直接过户？
2.如果是产权房，且我舅舅又没有留下遗嘱，如何分割？
3.产权房，且有遗嘱，该遗嘱的真伪是否要公证？
谢谢

1、不是产权房的话谈不上过户问题，只是生前同住人协商后变更承租人。
2、由健在的兄弟姐妹继承，按你所述，由唯一的姐姐继承。
3、自书遗嘱只要能证明是舅舅写的就是有效的。

如果是产权房，可由外地的姐姐继承，遗嘱的真伪无需公证。可来电详细咨询。

1、公房的话，需要有房管所在决定谁是承租人；
2、由其兄弟姐妹继承；
3、人已去世，遗嘱已经无法公证。

使用权房更改承租人的，需是原承租人的同住亲属，如符合条件可到房管所申请。使用权房不属于遗产，不能继承。
产权房属于遗产，无遗嘱的依法定继承。被继承人无直系亲属，则其兄弟姐妹可以继承其房产。一般平均分割。
有遗嘱的按遗嘱继承，如认为遗嘱不真实，可起诉至法院依法解决。

如果属于公房，则由同住人去办理承租人变更手续。如果属于产权房的，则有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，由健在的兄弟姐妹继承。需要帮助，可以来电联系。

，作为同住人，在同住人之间，可以协商一致后过变更承租人；2、按法宝程序二进行继承！3、遗嘱不一定要公证，只要内容合法，意思表示真实。对遗嘱有疑问，可要求进行鉴定！详情可来电咨询！

1,不是产权房的话,由原来的同住人继续享有权利,不能继承.
2,由唯一在世的姐姐继承.
3,遗嘱不需要公证,但如果家庭内部有争议,可向法院诉讼.法院会查明真伪.

1、公房的话，需要有房管所在决定谁是承租人；
2、由其兄弟姐妹继承；
3、人已去世，遗嘱已经无法公证。