小产权房屋面积问题 问题是这样的，我们是开发商。我们所销售的房屋，业主接房后，发现面积增加。于是找业主收多的面积的费用。业主以合同执行完毕，拒绝交费。这样的情况如果打官司会胜诉嘛，我们是部分业主接房后和乙方施工方结算的时候发现面积增加的。

根据商品房买卖合同司法解释的规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
   所以，你就看你的实际情况是怎么样了，再结合解释的规定来办就不会出差错，即使诉讼，你也能赢。

这是要按照当地政策办理的

要看多出的面积有没有超过3%，在之内是可以算钱的，再多出的部分不能算钱