求助：购房合同写了2人名字，想在办产证前除去1人名字 今年8月份我和前女友买了套400多万期房，是2人一起贷款的，我是主贷人，首付都由我出，她是次贷人，因为贷款金额很大，她的收入比较高，所以需要她一起贷款。购房合同和贷款合同都写了2人名字，因为贷款是一起偿还，当时都抱着结婚的目的了，所以也没考虑。

现在问题发生了，刚还了2个月贷款，她和我分手了。我想以后产证上把她的名字去除，一来双方已经没有大瓜葛了，关系到房子产权问题。二来以后还得另找媳妇，多个名字多个隐患。

打电话给销售，他说购房合同不可更改，可以公证产权比例99：1，支付交易中心房屋总价3%的费用，那可是10几万的费用，我理解为这应该是过户吧。电话交易中心，答复是我有做贷款，上述操作不可行，而且交易中心到时做产证只认购房合同，合同上2人名字，产证就是2人，即便那人公证说放弃房屋产权，也没作用。需那人，开发商，银行三方同意，重新做合同，重新在银行和交易中心备案，重走一遍流程。

又打电话给万科另一销售，答复还是说不可改合同。求助，不知道到现场跑一趟，说清楚情况行不行。其实开发商并没有什么损失，无非就是程序要重做比较麻烦，对我来说，可是关乎房子产权问题。如果确实不好改合同，不知道等明年领完产证后，能不能产权变更给我一个人，那也是要一大笔费用，或者变卖房子，况且人家名字已在上面，后面风险更大。

另想问的是，是否当时购房合同上就必须写2人名字，因为贷款合同需要写2人名字？个人觉得贷款合同上的人是需要有房屋产权的，才能做贷款。

不是的；一个人也可以购房；但如果你已经办理了贷款手续，就不好变更；而且要等房贷换完后才能变更。

要变更产权的话，方式有多种，通过开发商是一种方式，也可以通过法院，取得判决书或调解书也一样可以在将来直接做你为产权人的产证。
但不管哪种方式，前提都必须是征得贷款银行的同意，也就是你们需要到银行重新办理一次贷款审批手续，如果银行认为你个人有这样的偿还能力，也同意贷款合同变更。这样你才能做之后的产权变更手续。

交易中心的答复是对的。
要么重新走流程，要么等产证下来后办理，但是也麻烦。
可先私下书面约定。