租房问题～ 我从二房东那租的房子，二房东说是房东委托他来看管这个房子，二房东和房东本来是朋友，我们签订了合同，签了字，就是合法的么？我现在不想租了，就算违约么？二房东答应给我安空调没有给我安，买了一个冷风扇，屋里太闷就不想租了。合同写违约金是年房租的一半。我和二房东说想转租出去他还想要转租金，还让我出冷风扇的钱，合同没写要收转租金只写二房东同意就可以转租。

你好，一般按照合同约定办理，如果一方违约，需承担违约责任，协商不成，起诉解决。

你好，建议双方协商解决，协商不成，诉讼解决

转租的话需要经过房东同意的。

你好，若房东同意二房东出租房屋的，该租赁合同有效。合同中有约定的按照的约定处理。