未办房产证可否交易 律师，你好！咨询一下，最近看中一套08年房产，商品房，房产证未办（说是要到明年年中办下）可与开发商更名，更名费用已含在房款中，业主要求一次性付全款。房子价格比均价低，小区环境还可以，想购买这样类型的房产，需要与业主或开发商签订什么合同或协议才能规避风险呢？（购房为居住用，不想日后引起任何纠纷）麻烦解答！

该房是否是按揭房？如是，与业主签订房屋买卖协议时，须经房开商、银行的同意方可，这样，可以避免风险。如不是按揭，经房开商同意就可以。